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Adquirir un terreno en breña (es decir, un terreno sin urbanizar o con poca infraestructura) tiene varias ventajas potenciales, dependiendo de las necesidades y objetivos del comprador. Aquí te detallo las principales:
1. Precio más bajo
- Los terrenos en breña suelen tener precios considerablemente más bajos que aquellos que ya están urbanizados o desarrollados. Esto permite acceder a propiedades a un costo inicial menor.
2. Flexibilidad para construir
- Ofrecen mayor libertad para diseñar y construir según tus necesidades y gustos, ya que no están condicionados por estructuras existentes o desarrollos previos.
3. Potencial de plusvalía
- Si el terreno está en una zona con planes de desarrollo urbano, como la construcción de carreteras, centros comerciales o servicios públicos, su valor puede aumentar significativamente con el tiempo.
4. Tamaño más grande
- Muchas veces, los terrenos en breña son más amplios y pueden adquirirse por el mismo precio o menos que terrenos más pequeños en áreas urbanizadas.
5. Ideal para proyectos personalizados
- Son una excelente opción para proyectos de agricultura, ganadería, ecoturismo, o incluso desarrollo de residencias fuera del área urbana.
6. Menores impuestos y costos iniciales
- Los impuestos prediales y otros costos iniciales suelen ser más bajos en comparación con terrenos urbanizados.
7. Oportunidad de inversión a largo plazo
- Para quienes desean comprar y mantener como inversión, los terrenos en breña pueden ser una apuesta atractiva a medida que crece la urbanización en la zona.
Sin embargo, es importante considerar los desafíos asociados, como la falta de servicios básicos (agua, electricidad, drenaje), permisos de construcción y costos adicionales para desarrollar el terreno. Realizar un análisis de ubicación, acceso y potencial de desarrollo es clave antes de adquirir uno.